Bij de start was het plan een tijdelijke buurt van 50 eengezins- en meergezinswoningen te realiseren. Maar de business case van deze tijdelijke sociale huurwoningen kwam totaal niet uit. De gemeente bewoog flink mee en bood de grond voor een bedrag van 1 euro aan en verlengde ook de duur van plaatsing van 15 naar 30 jaar tijd. Daarnaast werd er ruimte gemaakt voor veel groen en een natuurlijke wadi in het midden van de buurt. “Met leiderschap en elkaar een beetje helpen, kom je snel een stap verder. En realiseer je veel sneller een buurt voor spoedzoekers en voor 30% statushouders, want dat was de voorwaarde die het Rijk stelde aan een Rijksbijdrage voor dit project”, legt Sjoerd Hooftman, bestuurder bij Woonopmaat uit.
Een tweede stop was een bezoek aan de grootste houtbouw woonfabriek van Nederland. In een fabriek van 10.000 m2 in Beverwijk, gelegen aan het water, kan elke vier uur een houten woning opgeleverd worden. Een houten woning heeft een veel lagere CO2-belasting dan een woning van beton. Ingewikkelde stikstofproblemen op de bouw zijn door het bouwen in de fabriek verleden tijd. Door de ligging van de fabriek van HDO aan het water, kunnen ook nog eens andere afmetingen van woningen gerealiseerd worden dan het standaard formaat dat op een grote vrachtwagen past. Zowel HDO als Barli (de bouwer uit Heemskerk) hebben baat bij een constant volume van realisatie. Hoe groter de productievraag en hoe flexibeler de opdrachtgever kan zijn, des te lager ook de prijs.
